有人接着说：“你们知道吧，相水镇的古旧家具很吃香的。现在很多人啊，将那些古旧家具实物拍了照，然后在居委会盖章出证明，东西就很抢手了。”
大家七嘴八舌地附和——
“对啊，这是个好生意啊。”
“相水镇的旧城改造可以做10年，这里的古旧家具生意也可以做10年。”
“是啊，相水镇有记载的历史从明朝算起，至少有500年吧。你说，这是个什么概念？历朝历代，民间所沉淀下来的文物，那也是相当可观的。”
祝建平对李主任道：“只可惜啊，相水镇几百年的历史上，也没有出过什么人物，连个县太爷都没有出过。”
“哦？你研究过？”众人大感意外。
祝建平：“也谈不上研究，我分析，过去相水镇因为是水路要塞，来往此地的人，多是过客，少有原住民。”
祝建平领着众人登上了一座小山峰，放眼四周，古老的相水镇街巷尽收眼底。
他接着说：“你们看，镇上也没有一座上规模的大宅院，有的是小型的酒家客栈；民国时期，镇上红楼林立，说明这里只是商人们的途经之地，而并非家族祖业的根基所在啊。”
这时，设计师拿出几张地形图纸，对照着四周的地形和方位。
祝建平手指着一个地方说：“李主任你看，那一片，200亩的用地范围，就是我们公司的项目地址。这是项目的第一期，项目的第二期呢，计划在南面接壤，与第一期连成一片。”
李主任点头称道：“不错，不错，项目紧邻交通主干道，位于区域商业中心；并且有很长的沿河临水边界，极有利于建成时下流行的水景房啊。”
“是啊，整个项目可分为两部分功能区域：一半是亲水临河的生活区；一半是主干道大街上的商业区。”祝建平补充道。
李主任心怀几分钦佩地说：“哎呀，能在这个万众瞩目的黄金地段一次拿下200亩土地，足可表明你们公司的经济实力啊。祝总，能不能透露一下，你们公司拿这块地，花的什么价钱啊？”
“李主任应该知道现在的行情吧。”祝建平没有直接回答。“说实话，我们并没有按规则出牌。你想啊，若按行情参加土地公开挂牌出让，怎么说也得摊上每亩150万左右吧，那光是取得项目用地就要占用3个亿的资金啊。”
“是啊，你们难道有什么办法可以不参加土地公开拍卖？”李主任似有不解。
祝建平：“我们公司投资了4000多万元建设商业步行街，政府就是用这块项目用地作为补偿的。当然哦，那4000多万投资款只是这块项目用地出让金总额的首付款。根据供地合同，若我公司在土地出让环节竞购失败，政府必须按协商金额对我公司给予补偿。你想啊，政府若有4000多万资金赔给我们，那又何必让我们公司来投资啊。所以，政府就要跟我们共同操作土地出让程序。”
“是这样啊？”李主任仍是不解。“那祝总，不对呀，若是在土地出让环节，有其他的竞争者参与，那又怎么办哩？”
“哈哈，李主任，看来你是明知故问的啊。”祝建平笑道。“若是有其他竞争者参与，那该怎么办就怎么办吧。”